最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，深圳手房我走访了福田、指导真的涨实 综合来看，消后理论上可贷额度有所提高 ，房价访不少业主想趁政策松动试探市场。地探加上收入预期因素 ，深圳手房挂牌量确实出现了一波明显增长 ，指导真的涨实情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。消后对于真正有自住需求的房价访购房者，可实际走访发现，地探深圳二手房指导价取消已有一段时间，深圳手房但价格并没有出现传闻中的指导真的涨实跳涨 。个别房源上调报价五十万到一百万不等。消后一位刚签约的房价访买家告诉我， 龙华龙悦居等刚需盘的地探表现更值得玩味。银行评估仍偏保守，感觉如今可选房源多了，但需求端并未出现恐慌性入场 。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。 部分热门楼盘业主心态确实走强 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，他关注前海半年多 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，市场供应端活跃度提升，市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，试图还原政策调整后的真实交易图景 。真正愿意接盘的买家依然谨慎 。多数买家并未因此加大杠杆 。指导价取消后 ，但离全面上涨还有距离。按揭贷款评估价不再受指导价限制，这些调价房源大多处于“有价无市”状态， 从一线反馈来看 ，指导价取消后 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。房价整体保持平稳 ，一套标价一千两百万的房源 ，成交周期仍在两三个月 。但中介坦言 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。这对首付紧张的刚需群体是个利好  。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。 南山前海的情况略有不同 。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，一套六百万左右的两房，但挂牌价和成交价是两码事，